Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Planches

*******TROP TARD SOUS OFFRE******
Vous rêvez de tranquillité, de verdure et d'un projet de rénovation à votre image ? Cette maison à restaurer, située en campagne dans un écrin de verdure est faite pour vous.A 20 Minutes de l'Aigle et de sa gare reliant Paris Granville, à 5 minutes de Planches et des commodités essentielles je vous propose cette charmante longère à restaurer agencée sur environ 3000m2 de terrain
Située dans un environnement champêtre, à quelques minutes des haras renommés et au cœur du pays d'Auge, cette authentique maison en pierres apparentes offre un fort potentiel de rénovation.
Elle se compose de plain pied d'un salon séjour avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres et d'une salle de bain avec cabine de douche et WC. Vous aurez la possibilité d'agrandir l'espace habitable en agençant le grenier pouvant agrandir la surface habitable d'environ 2 chambres supplémentaires.
De multiples possibilités s'offrent à vous pour la rénovation ou réhabilitation du bien. En extérieur vous retrouverez une cave, un atelier jouxtant la maison ainsi qu'également une petite maison d'une superficie de 20m2 avec mezzanine pouvant accueillir ami(e)s et ou un bureau indépendant.
Chauffage électrique, assainissement individuel non conforme.
Fort potentiel pour ce bien à restaurer.
A VSIITER ABSOLUMENT, BIEN RARE A LA VENTE !!!! Cette annonce référence 295581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : 81 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr