Perche-en-Nocé : Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

À Nocé, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, découvrez cette maison de village en pierre mitoyenne des deux côtés, située à proximité immédiate des commerces et services à pied ! Une opportunité rare sur le marché immobilier local et à petit prix.

Avec 80 m² habitables Carrez (et 105 m² au sol incluant garage et cave), ce bien offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'agrandissement.

Le rez de chaussée se comporte d'un séjour lumineux de 26,5 m², une cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ; Un garage de 17,5 m² comprenant un espace buanderie achève ce niveau, idéal pour être transformé en surface habitable supplémentaire. Il donne accès à une cave en sous sol.

À l'étage, le palier dessert deux chambres de 11,5 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,5 m²

En complément, vous profiterez d'un jardin non attenant mais à proximité immédiate à pied d'environ 300 m², parfait pour un potager ou un espace de détente.

L'ensemble est équipé de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison en pierre du Perche est immédiatement habitable, un vrai atout à ce prix sur le marché actuel du Perche, avec charme et potentiel d'évolution.

Un bien très intéressant, rare à la vente, qui mérite toute votre attention.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** (réf. 589613 )