Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Passais-Villages

A Passais Village, cœur de bourg, bon emplacement, maison de bourg avec ancien commerce. Proche de toutes les commodités, écoles, cette maison offre une surface habitable de 120m² évolutive avec ses 4 chambres.

Elle possède un accès en partie arrière pour un projet type locatif hors du commerce.

Rez de chaussée : ancien commerce de 14m² distribuant vers une cuisine aménagée lumineuse avec espace pour manger, WC séparé, espace ancien fournil de 30m². (Escalier pour accès direct à l'étage et accès à la cave par une trappe.)

Étage : 4 chambres, dégagement, une salle de bain avec WC, une pièce avec lave main.

Comble aménageable d'environ 70m² mansardé

Menuiserie PVC et bois, chauffage central fuel, eau du puits, tout à l'égout, couverture ardoise. Travaux de rénovation à prévoir ( isolation, électricité, menuiserie, aménagement intérieur...), gros œuvre OK.

Taxe foncière 861€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.895369