Nonant-le-Pin : Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Située au cœur du bourg de Nonant-le-Pin, à seulement 5 km du Merlerault et 22 km d'Argentan, cette maison offre 100 m² de surface habitable plus une partie de 110 m² à rénover, parfaite pour un projet d'extension ou pour créer un revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un salon avec cheminée et accès à une cave enterrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC — un aménagement pratique et chaleureux pour la vie quotidienne.

À l'étage, trois chambres confortables sont complétées par une pièce pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou espace de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Le charme s'étend à l'extérieur : un petit jardinet devant la maison pour profiter des beaux jours, et un jardin clos de 270 m² à l'arrière pour des moments en plein air en toute intimité.

Un garage de 16m2 vient compléter l'ensemble.

Le tout repose sur une parcelle de 486 m².

Idéale comme résidence principale ou investissement, cette propriété est une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912050