Maison de 138 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Nécy

Sur la commune de NECY : Maison familiale, actuelle et parfaitement entretenue avec 5 chambres dont 2 de plain pied.
Construction de 2004.
Surface au sol = 146 m²

L'entrée se fait aujourd'hui côté terrasse de la maison, on y trouve une buanderie et des wc.
Nous arrivons ensuite dans la cuisine, tournée vers le jardin, au SUD et aménagée, équipée avec goût.
La pièce de vie de 32m² est traversante, elle dessert une charmante suite parentale avec baie vitrée, tomettes et salle de douche ainsi qu'une deuxième chambre en enfilade pouvant aussi être utilisée en dressing ou salle de jeux.
A l'étage : 3 chambres lumineuses, entre 18 et 20m² au sol et une salle de bain.

Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC sauf les Velux en doubles vitrages bois.
Volets roulants manuels.
Chauffage = Poêle à bois BRISACH + radiateurs électriques SAUTER en fonte.
Adoucisseur d'eau + ballon d'eau chaude 300 litres dans la buanderie.

Sur le terrain de la maison de 2500m² COMPLETEMENT CLOS et SANS AUCUN VIS A VIS, se trouvent aussi : Une grande terrasse exposée SUD et un jardin magnifiquement arboré mais aussi 2 places de parking couvertes, un atelier, un garage fermé, un cabanon de jardin, une serre et un potager prêts à cultiver ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
La maison est vendue avec un herbage de plus de 4500m² attenant à sa parcelle.

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX = ** € dont 12 500 euros (5%) à la charge de l'acquéreur soit ** € NET VENDEUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état