Mortagne-au-Perche : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Dans le Perche, cette longère en pierre offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie avec des dépendances aux volumes rares, idéal pour un projet personnel, artistique ou professionnel, dans un environnement sans vis-à-vis et sans voisin, et au bout d'un chemin.

Dans le Perche, à 15 minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez un ensemble de caractère rare : une longère en pierre de 150 m² accompagnée de plus de 300 m² de dépendances sur deux batiments, le tout sur 8 500 m² de terrain, sans voisin proche.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie capable d'accueillir un projet.

La maison principale propose un séjour de 42 m² avec cheminée et four à pain, véritable cœur de la maison, une cuisine aménagée en longueur, un salon qui peut aisément devenir une chambre, mais aussi une buanderie ainsi qu'une salle d'eau pour le rez de chaussée. Accessible par un escalier en bois confortable quant à ses dimensions, un vaste couloir donne accès aux quatre chambres. L'ensemble offre une base saine et fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. Les pièces sont lumineuses et de taille agréable.

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur en complément d'une chaudière au gaz ; le DPE est classé C, un atout rare pour ce type de propriété !

À l'extérieur, le terrain de 8 500 m², en partie boisé, ouvre sur un environnement naturel dégagé, propice à la liberté. Notons cependant que du jardin, la route est audible, raison du prix raisonnable de cette magnifique prestation.

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses dépendances exceptionnelles :
- une grange de 150 m² avec combles aménageables et une belle hauteur sous faitage
- une seconde grange de 180 m² avec un volume toute hauteur impressionnant sur terre battue
Les deux avec des toitures en très bon état !

Ces espaces permettent d'envisager de nombreux projets : atelier, activité professionnelle, stockage, collection de véhicules, gîte ou espace de réception.

Située en bout de chemin, sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre préservé tout en restant facilement accessible.

L'assainissement est à prévoir (fosse non conforme), élément technique à intégrer dans votre projet. La proximité d'un axe permet un accès rapide au secteur tant Mortagne que Le Mêle sur Sarthe.

Un bien rare dans le Perche, offrant à la fois un cadre de vie et un potentiel difficile à retrouver à ce niveau de prix.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** (réf. 601331 )