Maison 3 chambres de 155 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mortagne-au-Perche

A deux pas de la place centrale, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de caractère de 140 m2 alliant charme, potentiel et localisation idéale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un salon cosy, d'une salle de bains avec WC (à rénover).
A l'extérieur, une petite cour ensoleillée prolonge l'espace de vie, complétée par un jardin, parfait pour vos moments de détente.

A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, un bureau et deux chambres lumineuses.
Le dernier niveau offre encore des possibilités avec une pièce à finir de rénover et à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau...) et une chambre traversante.

-- Cave
- Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation

Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, tout se fait à pied.Cette annonce référence 295202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr