Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montsecret-Clairefougère

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Un escalier extérieur permet d'accéder au premier étage, où se trouvent deux pièces sous combles à aménager selon vos envies (deux grande chambres supplémentaires, logement, espace indépendant… ).

💡 Possibilité de créer deux logements distincts, avec un espace par niveau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir deux familles.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de plus de 2600 m², entièrement clos et arboré, avec un puits. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un carport, de plusieurs espaces de stockage et d'une petite dépendance située au fond du terrain.

La fosse septique est récente, toiture en bon état.
⚠️ Maison avec travaux, mais offrant un beau potentiel.Cette annonce référence 331063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr