Montmerrei : Maison de 98 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Je suis heureux de vous proposer à la vente en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 2010 parfaitement agencé permettant d'y vivre le plus agréablement possible.
Vous accèderez à cette maison soit par le portillon ou bien le portail électrique pour rentrer directement dans le garage jouxtant la maison d'habitation.
La maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, et de quatre chambres.
Vous pourrez accéder à la terrasse en bois déjà installée depuis la baie vitrée du séjour pour profiter de bons moment conviviaux en famille ou entre amis.
Huisseries en double vitrage PVC, chauffage électrique, isolation renforcée dans les combles.
N'attendez plus, appelez-moi pour plus de renseignements ou visiter (photos retouchées avec IA) !!! Cette annonce référence 343052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49** ** ** ** **44.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr