Messei : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif ou projet mixte.

Maison principale – 81 m²
Entièrement rénovée en 2025, elle se compose de :

- Une charmante entrée avec cheminée décorative
- Une cuisine totalement équipée ouverte sur séjour
- Une salle d'eau
- Un WC / buanderie

À l'étage : un joli palier desservant 2 chambres

Chauffage par insert et électrique
DPE : C
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir

Seconde maison – Studio indépendant de 32 m²

- Aménagée et décorée pour de la location saisonnière
- Actuellement exploitée en location saisonnière
- Revenus d'environ 5 000 € / an sans optimisation

Idéal pour générer un revenu immédiat ou développer une activité locative

Terrain total : 862 m²

Les deux biens sont libres de toute occupation

Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité et potentiel d'évolution selon votre projet

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950841