Mauves-sur-Huisne : Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Propriété équestre 200 m² sur 1 ha (4 boxes, hangar) départ balades immédiat — Mauves-sur-Huisne (** €)

Au cœur d'un village préservé du Perche (61400), au calme absolu, à 2h de Paris.
Superbe corps de ferme en U clos de murs de 200 m² hab sur 1 hectare de prairie d'un seul tenant avec vue directe sur ses chevaux et accès immédiat aux sentiers de randonnée sans van.

Les installations équestres :
4 boxes : 3 boxes (3x3 m) en écurie avec abreuvoirs automatiques, râteliers et électricité + 1 box en cour.
1 ha de prairies d'un seul tenant : 3 paddocks clos avec grand abri 3x6 m.
Logistique pro : Vaste hangar pour 28 rounds de foin, sellerie sur dalle béton avec eau.
Départ à cheval direct : Réseau infini de chemins forestiers et sentiers de randonnée dès le portail (zéro van nécessaire ! ).

La maison de caractère (200 m² hab.) :
Salon 35 m², salle à manger 30 m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, véranda chauffée 4 saisons.
4 chambres (dont 1 au RDC avec accès indépendant possible) + chambre parentale de 23 m² à l'étage.
Dépendances impeccables (toitures récentes) : 2 garages (grenier aménageable), préau 2 voitures, atelier.
Parc arboré centenaire, verger fruitier, potager.
Tout-à-l'égout, chaudière condensation fioul, taxe foncière : 1 500 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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