Maison de 97 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Cuisine américaine - Mauves-sur-Huisne

Charmante maison en pierre au coeur du triangle d'Or du Perche, à 5 minutes de Bellême et 10 minutes de Mortagne au Perche.
Située dans un paisible hameau, dernier avant Mauves sur Husine, au calme et non isolée, cette authentique habitation ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays séduit immédiatement par son charme et les belles perspectives qu'elle offre.

Le rez de chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée d'époque et un espace cuisine à créer selon vos envies.
Une vaste salle d'eau, à rénover, offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un séjour chaleureux avec tommettes, poutres apparentes et cheminée d'époque complète ce niveau ainsi qu'une chambre avec vue sur le jardin (possibilité de créer une seconde terrasse avec accès depuis la chambre).

A l'étage, deux greniers dont un déjà accessible et pré aménagé, bénéficient d'une toiture récemment refaite et isolée permettant d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.

Le jardin, comprend un terrasse, une serre et un chalet.
Une petite parcelle non attenant située face à la maison permet également l'installation d'un cabanon de jardin ou d'un espace complémentaire.

- Huisseries bois ou PVC,
- Poêle à granulés et radiateurs électriques d'appoint,
- Assainissement collectif,
- Toiture récente et isolée,
- Maison à fort potentiel de valorisation.

Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne dans le Perche ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité à personnaliser dans un environnement recherché.

Vente interactive - Une occasion unique d'acquérir un bien authentique au coeur du Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31/12/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** (réf. 616690 )