Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Louvières-en-Auge

GOUFFERN-EN-AUGE – ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE

À Gouffern-en-Auge, découvrez cette belle propriété issue de la rénovation d'une ancienne grange à grain, offrant aujourd'hui des volumes généreux et une atmosphère contemporaine, avec un esprit loft.

L'entrée dessert des rangements, un WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Elle s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées qui apportent lumière et profondeur à l'ensemble. Un poêle à bois avec système de diffusion de chaleur complète le confort.

À l'étage, un vaste couloir lumineux distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier, un grand garage et un carport.
Le terrain comprend également un espace verger, une terrasse, une aire de stationnement et un portail électrique.

La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, VMC double flux et climatisation réversible.

Une propriété familiale aux beaux volumes, associant le charme d'une ancienne grange à un confort résolument actuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972909

Etat général : Très BON