Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Longny-les-Villages

Découvrez l'authenticité du Perche dans un cadre paisible et riche d'histoire !
Située au cœur de Longny-au-Perche, cette commune de caractère, reconnue pour son patrimoine remarquable et ses ruelles chargées d'émotions, vous offre le cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement de charme.

Les atouts de la maison
Surface habitable : 109 m² offrant de belles perspectives d'aménagement.

Terrain : 358 m², pour profiter d'un jardin ensoleillé et d'un abri couvert idéal pour créer un espace extérieur convivial.

Disposition fonctionnelle :
Un rez-de-chaussée accueillant regroupant une cuisine séparée avec poêle à bois, un salon/salle à manger lumineux, une cave, un WC et une chaufferie.
À l'étage, trois chambres avec parquet ancien, une salle d'eau spacieuse avec WC et un débarras ( pouvant faire office de bureau puisqu'il dispose d'une fenêtre et du chauffage)

Potentiel d'extension : Un grenier récemment isolé.

Annexes pratiques : Un garage attenant sécurisé pour un petit véhicule ou stockage

Couverture en tuiles de pays
Tout à l'égout

Commerce et écoles à pieds

Un projet à finaliser selon vos envies
Cette maison à rénover est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre dans une région authentique ou d'un investissement dans une commune au caractère unique, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses multiples opportunités de valorisation.

Prenez rendez-vous pour découvrir en personne ce havre de paix au cœur du Perche et laissez-vous charmer par la douceur de vivre de Longny-au-Perche.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mois dès aujourd'hui.

À visiter sans attendre !

.Cette annonce référence 293008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2021
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr