Maison 4 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Le Merlerault

EN EXCLUSIVITE CHEZ BSK IMMOBILIER !
A 25 minutes de L'Aigle et Argentan, à 15 minutes de Sées et de Gacé, dans une commune offrant de nombreuses commodités dont école, commerce, pôle santé, je vous propose cette maison mitoyenne de bourg à rafraîchir.
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, buanderie avec point d'eau. A l'étage un escalier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC ainsi qu'un grenier pour du stockage.
Vous trouverez sur l'arrière de la maison une cour et un terrain clôturé d'environ 300m2 avec une barrière ainsi qu'un atelier.
Chauffage par pompe à chaleur récent, Assainissement collectif.

Idéal investisseur, propriété loué jusqu'en septembre 2026, loyer de 530€ par mois.
Possibilité de récupérer le logement aux termes du bail.

A VISITER ABSOLUMENTCette annonce référence 323974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr