Le Ménil-Scelleur : Maison de 70 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Amoureux de la pierre, cette FERMETTE à restaurer se situe dans un bourg proche de Carrouges. Beau potentiel pour une surface habitable possible de 125 m2.
Elle comprend une cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau, un grand séjour salon de 30 m2 avec cheminée.
Le grenier est entièrement aménageable.
Dans le prolongement de la maison une étable et une grange pour agrandissement.
A l'extérieur plusieurs dépendances.
Terrain de 813 m2.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 13/04/2022
- DPE : classe G - GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2430 euros et 3330 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
** ** ** ** **, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir