Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mage

Située en plein cœur de la campagne, cette maison à ossature bois édifiée en 2012 offre un cadre de vie alliant confort et luminosité.

Au rez-de-chaussée,
un cellier dessert une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre,
une salle de bains équipée d'un placard et un WC indépendant.
Une grande terrasse plein sud viennent parfaire cette première partie de la maison

À l'étage, deux chambres supplémentaires,
une salle de douche avec WC répondront parfaitement aux besoins d'une famille ou à l'accueil d'invités.

Implantée sur un terrain de 5 351 m² agrémenté d'arbres fruitiers (pêcher, pommier, prunier, cerisier) et sécurisé par un portail électrique, la propriété bénéficie également d'un abri de jardin pour vélos et outillage, d'un abri chevaux en bois et d'un abri pour chien.

Chauffage 100 % électrique, fosse septique,
DPE C
GES A

Aucun garage, mais un environnement paisible et dégagé, idéal pour les amoureux de la nature.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de tranquillité

.Cette annonce référence 296023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr