La Motte-Fouquet : Maison de 67 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Proche de la station thermale de BAGNOLES DE L'ORNE, cette maison de ville proche hôtel de ville est idéale pour un pied à terre ou location pour les curistes.
Elle comprend au rez de chaussée : une pièce à vivre de 25 m2 environ avec sa cheminée pour y installer un poêle, une buanderie, un wc et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse à l'arrière de l'habitation,
A l'étage on trouve un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant.
Au dernier étage un grenier entièrement aménageable en chambre (s), isolé et huisseries PVC.
Sur le terrain de 150 m2 environ, 2 dépendances dont une avec une cave, un jardin qui est aussi accessible depuis une rue adjacente.
Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'huisseries PVC double vitrage.
La taxe foncière est de 830 euros/an y compris OM.
L'assainissement se fait par tout à l'égout.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 19/04/2024
- DPE : classe D- GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1060 euros et 1480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au ** ** ** ** **, ou par courriel à ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J.
MANDAT N° 444 407
PRIX 70 000 euros honoraires 7,69% à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires.
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Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 -.