Maison 2 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-Montligeon

Construit en 1965, ce pavillon sur sous-sol complet offre une superficie habitable d'environ 82 m² sur son niveau principal. L'entrée dessert une cuisine équipée à remettre au goût du jour, ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur le salon. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon/terrasse particulièrement agréable, offrant une vue dégagée qui constitue un véritable atout. Un espace parfait pour partager de bons moments de convivialité. Un couloir mène à deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième petite chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau, en complément du poêle à bois, permettant de bénéficier de deux sources de chauffage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un grand et beau jardin entoure la maison. Il se compose actuellement d'un espace de stationnement ainsi que d'un espace potager et jardin, idéal pour les amateurs de nature avec ses nombreux arbres fruitiers. Situation privilégiée : à proximité immédiate de la forêt pour de belles balades, tout en étant proche du centre du village avec ses commerces (boulangerie, supérette, coiffeur, restaurant et autres). Un bien offrant cadre de vie agréable et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124778). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/