Maison de 210 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - L'Aigle

Maison de ville du XVIIIe siècle – Hypercentre de L'Aigle
Cour intérieure pavée – Dépendance aménagée – Appartement indépendant – Charme de l'ancien

Située en plein cœur de L'Aigle, cette maison de ville du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, séduit par son caractère atypique et son authenticité préservée : poutres apparentes, cheminées ouvertes, matériaux nobles… le charme de l'ancien dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle s'organise sur trois niveaux et offre une surface généreuse, idéale pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de location (type gîte ou Airbnb).

Proche de la gare, des commerces, à moins de 2h de Paris

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec départ d'escalier, un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, un boudoir avec cheminée fonctionnelle à foyer ouvert (pouvant servir de chambre),
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée donnant sur la cour, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.

Au premier étage :
Une pièce palière à usage de bureau, trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Au deuxième étage :
Un appartement totalement indépendant, parfait pour la famille, ou un projet locatif : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Dépendance aménagée :
Ce bien est complété par une dépendance indépendante, idéale pour accueillir ou louer :
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC,
Un garage

Extérieurs et annexes :
Une cour intérieure pavée, privative,, Un préau, Un bûcher, Un espace de stockage / atelier, Une cave.

Informations complémentaires
Tout-à-l'égout, Chauffage central au gaz de ville, Classe énergétique favorable (DPE),
Stationnement facileCette annonce référence 306210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr