Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - L'Aigle

Maison de type pavillon située dans une impasse au calme proche L'AIGLE habitable de suite

Budget : 184 000 Euros dont 9 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,14%) ou 175 000 Euros hors honoraires

Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée meublée avec ilot central, séjour / salon avec insert bois, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé et 1 grand cellier carrelé avec chaudière, ballon thermodynamique, etc..

A l'étage : 1 pièce palière, 1 grande chambre, 1 WC avec lavabo avec possibilité de mettre 1 douche facilement, 2 petites chambres supplémentaires pour enfants
1 chambre supplémentaire ou grenier sur le cellier

Dépendances : grand garage, cave, atelier/bûcher

Menuiseries double vitrage récent avec volets bois - Maison reliée à la fibre optique
Chauffage : insert bois avec récupérateur chaleur à l'étage + radiateurs
Chaudière au gaz de ville - 8 panneaux solaires en autoconsommation

Terrain clos d'une superficie de 1 226m² avec 1 partie en goudron, herbe et jardin

Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : ** € Honoraires charge acquéreur

DPE C (175) - GES C (25)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSEAU Yannick, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSEAU Yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462923YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat