Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - L'Aigle

NEYT immobilier vous propose la réf 4874 :

PROPRIÉTÉ EQUESTRE - 2,6 Ha - MAISON familiale, lumineuse, entretenue - secteur L'AIGLE ( 5 kms).

À quelques minutes de L ? Aigle, au c ? ur d ? un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété idéale pour les passionnés de chevaux ou les amoureux de nature recherchant espace et sérénité.

- UN CADRE RARE et prêt à l ? usage :
Implantée sur plus de 2,6 hectares de prairies parfaitement entretenues, la propriété offre des installations directement exploitables : paddocks clôturés, accès à l ? eau, abris et espaces adaptés au bien-être des chevaux.

- UNE MAISON CHALEUREUSE de 120 m²
La maison fonctionelle, lumineuse et très bien entretenue, propose :
Une belle pièce de vie d ? environ 50 m² exposée sud-ouest avec insert bois
Une cuisine indépendante avec accès direct aux espaces techniques (buanderie, garage)
À l ? étage : palier/bureau, 3 chambres dont une avec pièce douche, et une salle d ? eau rénovée

Un intérieur facile à vivre, prêt à accueillir une famille sans travaux majeurs.
. Assainissement refait, ravalement récent, isolation grenier.

- DES INSTALLATIONS OPÉRATIONNELLES,
Bâtiment avec plusieurs boxes
Sellerie / espace de stockage / atelier
Accès direct aux paddocks depuis les écuries
Terrain sain, entretenu et adapté à une activité équine ou petits animaux

- ENVIRONNEMENT PRIVILEGIÉ :
Aucun vis-à-vis
Accès rapide aux commodités de L ? Aigle (gare Paris, commerces, écoles)
Proximité forêts et chemins de balade

Une propriété idéale pour un projet équestre personnel, animaux, projet nature, autonomie alimentaire, une petite activité ou simplement profiter d ? un cadre de vie rare en Normandie.

Prix : ** € *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)