L'Aigle : Maison de 105 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Gérald Masson vous propose: Un véritable COUP DE COEUR garanti ! RARE ! IDEAL JEUNE COUPLE ou MAISON SECONDAIRE !
À proximité de l'Aigle et de sa gare reliant Paris à Granville, dans un cadre PAISIBLE et sans vis-à-vis, en pleine nature, découvrez cette maison de campagne récemment rénovée CHALEUREUSE et accueillante, offrant un potentiel exceptionnel.
Vous trouverez au RdC, une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine avec une VUE IMPRENABLE sur un jardin de fleurs et le paysage environnant, une buanderie, un WC, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et une belle chambre de 21m².
À l'étage, un palier/bibliothèque mène à une seconde chambre, un WC séparé et un bureau avec une vue sur l'extérieur. Au même niveau, vous avez la possibilité d'aménager une 3ème chambre de 15m².
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin avec 2 terrasses de part et d'autre de la maison, et quelques arbres fruitiers. Une dépendance en 'L' (avec eau et électricité) sert aujourd'hui de garage / atelier, mais elle peut être aménagée pour s'adapter à vos besoins. de l'autre coté de la route, une parcelle de 840 m² s'ajoute à l'ensemble de ce bien, pouvant accueillir animaux, matériels, camping-cars,...
Un équilibre parfait entre CONFORT de vie, CALME et NATURE à seulement :
1h15 de Paris / Montparnasse
10 min de l'Aigle
10 min du Perche
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.