Giel-Courteilles : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez vite découvrir cette magnifique propriété située sur un terrain de 2,35 hectares en campagne de Giel Courteilles. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible grâce à un environnement agréable en pleine nature. Pour les amateurs de randonnée un chemin de randonnée part juste au pied de la maison ! Dans cette propriété la maison principale mesure 130m² habitables. En rez-de-chaussée vous bénéficierez des prestations suivantes : - Une belle entrée indépendante - Une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec poêle à bois pour un total de 41m² - Deux chambres de plain pied - Salle d'eau pleine de charme - Wc séparé Au premier étage l'espace nuit vous attend avec deux nouvelles chambres dont une avec coin wc/lave-main. La maison a un excellent rendement énergétique avec un DPE en lettre D et des Gaz à effet de serre en lettre A. Cela est notamment dû à la chaudière centrale à pellés qui date de décembre 2021. A l'extérieur une dépendance pleine de charme viendra agrémenter cette propriété. Elle mesure 50m² habitables avec en plus des espaces caves. Cette bâtisse devra simplement être rénovée à l'intérieur. Assainissement individuel conforme. L'ensemble s'inscrit sur un magnifique terrain de 2,35 hectares avec plusieurs prairies où pourront paître vos équidés préférés ! La présence de ruisseau et de deux puits permettra de les abreuver facilement. Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837056) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière