Gandelain : Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À proximité de la forêt d'Écouves, un massif boisé pour les balades et activités de plein air, à 15 minutes d'Alençon et de Carrouges et 30 minutes de la Ferté Macé, je vous propose cette propriété familiale.
Maison comprenant une entrée avec cage d'escalier, un salon séjour spacieux avec cheminée ouverte, petit cellier, une cuisine aménagée et equipée avec ilot central. A l'étage, un couloir dessert une chambre spacieuse avec dressing, deux autres chambres et un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, wc.
Côté exterieur, un garage complète ce bien avec une cave, vous retrouverez le terrain majoritairement sur l'avant et le côté pour une superficie d'environ 1700m2.
Gandelain offre un cadre calme et verdoyant, typique des communes rurales normandes avec ses commodités essentielles à 5 minutes et notamment l'école.
Assainissement individuel fonctionnel non conforme, Chauffage bois et électrique.
Beau potentiel pour cette maison familiale.
A VISITER RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 288190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr