Maison 2 chambres de 62 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Gacé

Au cœur du centre ville de GACÉ, à proximité de toutes commodités à pieds, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux. Elle vous offrira :
- En rez-de-chaussée : une vaste entrée avec espaces de rangements, un accès au garage.
- Au 1er étage : couloir desservant une cuisine avec éléments, un lumineux séjour de 20m2 environ, WC indépendants.
- Au 2ème étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec sanibroyeur.
Chauffage électrique. PVC doubles vitrages en façade. Garage attenant avec espace chaufferie. Bûcher.
Coté extérieur, vous découvrirez un joli jardin d'environ 70m2 ainsi qu'un accès à une dépendance se composant d'une pièce avec point d'eau de 22m2 environ à transformer selon vos envies.
IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF.Cette annonce référence 292547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : 62 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 477 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr