Flers : Maison de 176 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

📍 À seulement quelques minutes de Flers, découvrez ce véritable havre de paix niché dans un environnement préservé, offrant calme absolu, intimité totale et une vue panoramique sur toute la vallée 🌄 et sur la nature environnante 🌿.

💚 Les amoureux de grands espaces seront immédiatement séduits par cette propriété de caractère développant environ 172 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc clos, boisé et arboré de plus de 12 000 m² 🌳🍃.

🌲 Véritable écrin de verdure, le terrain abrite une superbe clairière naturelle qui confère à l'ensemble une atmosphère unique. Un cadre idéal pour accueillir des animaux 🐴🐶, développer un projet de permaculture 🌱 ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel en toute tranquillité.

🏠 UNE MAISON SPACIEUSE ET ÉCONOME 💡

Cette bâtisse allie avec harmonie le charme de l'ancien ✨ et le confort actuel.
🔥 Ses poutres apparentes,
🔥 Sa vaste cheminée en granit équipée d'un poêle à bois,
🔥 Ses volumes généreux, créent une ambiance chaleureuse et authentique.

🌟 Autre atout rare pour une maison de cette surface : son excellent classement énergétique (DPE C), permettant de maîtriser les dépenses de chauffage tout au long de l'année 💶.

📋 La maison se compose notamment :
✔️ D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ;
✔️ De 6 chambres 🛏️ ;
✔️ D'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint 💼 ;
✔️ D'une mezzanine idéale pour un espace télétravail 💻 ;
✔️ Fibre internet disponible ⚡.

🏡 Les murs doublés en Siporex participent au confort thermique de l'habitation.

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
🛒 Située dans une commune dynamique disposant de commerces de proximité (tabac, coiffeur, alimentation… ),
🚗 La propriété bénéficie également d'un accès rapide à Flers :
🎓 Écoles
🛍️ Commerces
🏥 Services
🚆 Gare desservant notamment la ligne Paris-Granville
🔨 Potentiel d'aménagement extérieur,
🏡 Création de dépendance,
🌳 Projets de loisirs,

Cette propriété offre de nombreuses possibilités selon vos envies.

✨ Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, nature, confort et performance énergétique.

❤️ À découvrir sans tarder.Cette annonce référence 339217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr