Flers : Maison de 90 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Située en plein cœur de Flers, cette jolie maison profite d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main : 🚆 gare, 🛍️ commerces, 🎒 écoles… tout pour faciliter votre quotidien !

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un salon chaleureux sublimé par un insert à bois 🔥, parfait pour vos soirées cocooning.

Vous poursuivrez la visite avec une spacieuse salle à manger puis une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse.

Une porte donne directement accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours ☀️🌿

WC séparés au rez-de-chaussée.

À l'étage, découvrez :
🛏️ 4 chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / dressing
🚿 1 salle d'eau
🚻 WC séparés

Un atelier vient compléter ce bien — pratique pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels 🔧✨

💡 Atouts supplémentaires :
• Bonne performance énergétique : classé D
• Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies 💨⚡Cette annonce référence 311987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2359.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr