Flers : Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

ref : 12082 - exclusivité agence

À deux pas du centre-ville de Flers, découvrez cette maison de ville pleine de charme entièrement rénovée avec soin et goût, offrant 136 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable en Normandie.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², un espace salon/séjour convivial, une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier attenant, des WC indépendants, une buanderie pratique et surtout une magnifique véranda de 18 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un jardin arboré et intime de 198 m².

Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 m² et 12 m², une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, et un second WC.

Le 2e étage propose quant à lui deux autres chambres (11 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités.

Côté pratique :

- Stationnement facile à l'avant de la maison
- Accès arrière sécurisé avec portail

Aucun gros travaux à prévoir, le bien a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations depuis 2004 :

- Electricité, plomberie, isolation (2004)
- Véranda (2010)
- Cuisine, électroménager, escalier, WC RDC, porte d'entrée (2020)
- Salle de bains, VMC (2021)
- Chaudière gaz (2022), volet motorisé, alarme (2021-2022)
- Isolation véranda, VMC hydro, évacuation terrasse (2025)

Chauffage au gaz de ville
DPE : C - Bonne performance énergétique
Double vitrage PVC
Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Une opportunité rare à Flers, à visiter sans tarder !

L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert de confiance en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.