Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Flers

iad France - Nadia Lelarge vous propose : Voici une maison qui va vous séduire par son esprit cocooning, idéalement située à Flers, à 10 mns à pied de certains commerces, tout en bénéficiant d'un cadre de vie bucolique à souhait !
La maison principale vous offre un séjour chaleureux avec poêle à granules, puis une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin.
Au 1er étage vous découvrirez 2 belles chambres, ainsi qu'une SDB avec WC.
Une seconde partie en continuité de la maison est actuellement employée comme buanderie, chaufferie et WC au rdc, avec une pièce sous combles à l'étage.
Encore un beau potentiel à exploiter en prime !
Un garage viendra compléter cet ensemble, ainsi qu'un préau afin d'abriter votre véhicule, et un bien joli jardin en bordure du Hariel sans pour autant être inondé grâce à son déversoir.
A noter que Flers se situe sur la ligne Paris Montparnasse / Grandville, et que la maison se situe à 1,1 km de la gare: idéal pour des week-ends emplis de sérénité...
A très vite pour découvrir votre coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge EI (ID 16973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr