Flers : Appartement 3 pièces de 67 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Ludwig Hubert vous propose: Appartement lumineux au cOEur du centre-ville de Flers – Idéal investissement locatif
Magnifique bien très lumineux vendu avec un locataire en place dont le loyer est de 570 € par mois, eaux comprises.

L'appartement comprend :
- Un séjour/salle à manger,
- Une cuisine,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Une pièce supplémentaire d'environ 8,5 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'ami,
- Une cave rénovée de 6 m².

Le bien est très bien entretenu par le locataire en place et constitue un investissement locatif rare sur le marché, prêt à être exploité sans travaux.
Situé au deuxième étage, dans une copropriété très bien entretenue avec des charges annuelles d'environ 800 € incluant l'entretien des locaux, cet appartement prêt à vivre et chauffé au gaz de ville avec compteur indépendant offre un confort immédiat et une opportunité unique pour qui souhaite investir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.