Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Domfront-en-Poiraie

A Domfront en Poiraie, à proximité du centre, des écoles et services, venez découvrir cette propriété de charme et très propre qui bénéficie de beaux volumes pour les grandes familles mais surtout de belles dépendances pour du stockage ou une activité professionnelle. Actuellement 3 chambres, les combles aménageables offrent la possibilité d'en faire 3 supplémentaires après travaux.

Elle propose tout de même un espace de 1686m² avec son terrain clos, son espace pelouse et potager en plein centre de Domfront.

La maison se compose comme suit :

Rez de jardin : garage, cave, buanderie

Rez de chaussée : entrée avec un magnifique escalier centenaire, WC, séjour lumineux avec magnifique parquet chêne en point de Hongrie et cheminée marbre, espace salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre. Pour profiter du paysage, une véranda en dur accédant vers l'espace jardin paysager et terrasse.

Étage : palier, une grande chambre de plus de 20m² avec accès direct sur la salle de bain, deux autres chambres.

Grand comble aménageable.

Grandes dépendances offrant plus de 300m² de potentiel.

Chauffage central radiateur alimenté par une chaudière électrique qu il conviendrait de changer, menuiserie mixte alu/bois en façade et bois double vitrage en partie arrière. Charpente couverture en bon état. Tout à l'égout. On peut y poser les valises. Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraichissement

Taxe foncière 869€ : faible pour Domfront en Poiraie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921394