Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Courtomer

A 30 minutes de L'Aigle et sa gare reliant Paris Montparnasse, à 15 minutes de Sées, dans une commune offrant de nombreuses commodités( commerce, école, pôle santé) je vous propose cette charmante maison de bourg en pierres apparentes soigneusement restaurer.
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'un bureau ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, et d'une laverie.
Un escalier dessert à mi étage une salle d'eau avec WC et douche ainsi qu'un grenier. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une très grande salle de jeu.
Vous pourrez agencer les pièces selon vos envies permettant à chacun de gérer au mieux son espace.
Vous trouverez également une véranda donnant accès au jardin, un atelier, et un garage motorisé, le tout agencé sur un terrain d'environ 900m2.
Vous apprécierez le confort de cette maison aux belles prestations : chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif, toiture neuve, électricité ok, cuve de récupération des eaux de pluie.
Vous pourrez vous rendre effectuer vos déplacements à pied de par la situation de la maison.
A VISITER ABSOLUMENT !!! Cette annonce référence 316234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2022.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr