Maison 7 chambres de 186 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage - Cour-Maugis-sur-Huisne

SABLONS SUR HUISNE (61110) - en hameau, à 6 minutes de Nogent le Rotrou -En situation dominante avec superbe vue dégagée, au milieu d'un parc arboré de 8620 m², ce beau pavillon familial offre un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, 7 chambres (dont trois en rez-de-chaussée), un vaste espace palier/bureau, deux salles de bains, et trois wc.Sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier, une buanderie, un cellier et une cave.Terrasse carrelée de 70 m² orientée sud et ouest.Le parc, piscinable, offre de nombreux arbres fruitiers et deux petites dépendances démontables. Il est également possible d'acquérir, en supplément, la parcelle voisine de prairie et bois, d'une superficie de 6520 m².Gare SNCF à Condé-sur-Huisne (5 minutes) ou Nogent le Rotrou (10 minutes).DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2280 et 3150 euros - GES BDate de réalisation des diagnostics : 25 juin 2023Prix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3.28 %, soit ** € hors honoraires).Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 348254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)