Champ-Haut : Maison 1 chambre de 73 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison de plain pied pleine de charme, comprenant un salon (avec insert bois) ouvert sur une salle, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une chambre.
Cette demeure vous offre un espace de vie confortable et authentique.
Un duplex avec une pièce de vie, un WC (non raccordé) et un coin chambre à l'étage.
Possibilité d aménager les combles.
Gros œuvre en bon état, Chauffage gaz, double vitrage.
Un coin salon de jardin, un parking gravillonné, sur plus de 1200 m2 de terrain qui se prête parfaitement à la personnalisation.
A venir découvrir rapidement !! Cette annonce référence 280436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 798** ** ** ** **3.

Prix du bien : 85 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr