Maison de 161 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Bonsmoulins

À seulement quelques heures de Paris, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante longère percheronne offre une parenthèse de sérénité idéale pour une résidence secondaire ou une maison de famille à la campagne.

Développant environ 161 m² habitables, la propriété s'inscrit sur un terrain de 1 900 m², magnifiquement arboré, agrémenté d'une mare, véritable invitation à la contemplation et au ressourcement.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et une distribution fluide, pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

Au rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Cuisine indépendante, propice aux moments de partage
Salon lumineux de plus de 30 m², sublimé par une cheminée avec insert (conduit neuf 2024), idéal pour les week-ends d'hiver
Salle à manger conviviale
Chambre de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendants
Buanderie
Garage
Nombreux rangements intégrés de qualité

À l'étage
Palier desservant l'espace nuit
Salle d'eau
WC
Deux vastes chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille et invités
Grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un potentiel supplémentaire (bureau, suite, espace loisirs)

Les extérieurs
Le jardin paysager, soigneusement arboré, est ponctué de terrasses invitant à la détente, aux déjeuners en plein air et aux longues soirées d'été. La mare apporte une touche poétique et renforce le caractère authentique de la propriété.

✨ Une adresse confidentielle pour amateurs de calme, d'espace et de nature, à la recherche d'un lieu de villégiature élégant, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer au confort.Cette annonce référence 318721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr