Maison de 79 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage - Berd'huis

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous propose :

À vendre, maison de 78,72 m² habitables située dans un environnement calme à proximité de Nogent-le-Rotrou.

Vivable de plain-pied, elle comprend :
Une entrée
Un salon-séjour lumineux, cheminée avec insert
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
2 chambres
Une salle de bains
WC séparés

Le séjour donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également de :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Sous-sol total avec cave et garage
Terrain de 549 m²

Bien vendu loué avec locataire en place.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Idéal investisseur ou projet à moyen terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Demeures du Perche, pour plus d'informations.

Classe énergie : E
DPE en date du 6 mai 2026
Estimation des coûts annuels d'énergie 2430 à 3370 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5273