Bellême : Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Bellême, à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Cette maison en pierres offre un véritable cachet avec ses matériaux anciens : poutres apparentes, sols en tomettes,
Elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec du caractère, à moderniser selon leurs envies.

La maison bénéficie d'une organisation atypique sur deux niveaux

Niveau rue (entrée principale) :
Salon sur tomettes d'environ 16 m²
Salle d'eau avec WC
Deux chambres de 9 m² et 12,5 m² avec poutres apparentes

Niveau jardin (accès véranda) :
Belle pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine à réinventer
Une véranda lumineuse permet de profiter d'un espace extérieur couvert, idéal pour déjeuner à l'abri, même en cas de pluie.
Buanderie et cave.

Extérieurs :
Jardin clos d'environ 150 m²
Stationnement possible sur le terrain ou devant la maison

Atouts :
Charme de l'ancien conservé
Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente
Assainissement collectif
Façade refaite à la chaux.

Informations techniques :
Superficie habitable : 71 m²
Surface du terrain : 245 m²
DPE : Classe F / GES : Classe F
Logement à consommation énergétique excessive

Cette maison propose un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Perche ou un projet locatif.
Elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien avec caractère, jardin et proximité des commodités.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et les possibilités.

Contact :
Isabelle Gaudré – Conseillère en immobilier DrHouse Immo
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***@***.**
www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/isabelle-gaudre/ Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.