Belfonds : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Cette longère située dans un hameau paisible de 3 habitations à 7 kms de la cathédrale de Sées, est composée ainsi :- Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cheminée ouverte et ses poutres, une grande cuisine, un salon spacieux de presque 30 m2 avec également une cheminée ouverte, un wc et une salle d'eau.- A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec son dressing.Sur le terrain de 1163 m2, vous disposez d'un puits, d'un garage attenant à la maison (24 m2) et d'une dépendance pour y ranger le bois. La propriété est entièrement clôturée.-Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.- Taxe foncière 571 euros/an y compris OM.- - DPE : classe G- GES : classe C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 3660 et 4990 euros.Les diagnostics techniques ont été réalisés le 3 avril 2024Logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.- POUR LES ACQUEREURS, BENEFICIEZ DE L'ASSURANCE GRATUITE PROTECT PLUS, une exclusivité PROPRIETES-PRIVEES.MANDAT N° 360 615PRIX ** € honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit** € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr