Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bagnoles-de-l'Orne-Normandie

⚒️ Amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans, ce bien est fait pour vous ! Située à seulement 5 minutes de Couterne et 11 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, cette maison en pierre offre un énorme potentiel pour donner vie à tous vos projets.

🏠 La maison comprend actuellement :

🔹 Au rez-de-chaussée :
🍽️ Une cuisine indépendante
🛋️ Un séjour lumineux
🚻 Un WC séparé
🛁 Une pièce permettant de créer une salle de bains.

🔹 À l'étage :
🛏️ 3 chambres.

🔹 Les combles :
✨ Grenier aménageable offrant la possibilité de créer au moins une grande chambre supplémentaire, voire davantage selon votre projet.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour entièrement clôturée, idéale pour installer une table, un barbecue et profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit garage à rénover.

⚠️ Travaux à prévoir : couverture, toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, décoration… Une rénovation complète est à envisager.

💡 Les atouts :
✅ Maison en pierre pleine de charme
✅ Beaux volumes
✅ Fort potentiel d'aménagement
✅ Petit budget pour un beau projet immobilier.

📍 À seulement :
🚗 5 min de Couterne
🌳 11 min de Bagnoles-de-l'OrneCette annonce référence 340818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.

Prix du bien : 23 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3529.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr