Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bagnoles-de-l'Orne-Normandie

Dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et de l'école primaire.

Un bien idéal pour une famille ou un projet locatif bien pensé !

🔎 La maison se compose ainsi :

🔸 Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, qui réunit la cuisine ouverte, le coin repas et le salon dans un seul et même espace chaleureux.

👉 Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse extérieure, parfaite pour créer un espace détente avec une table, un barbecue et quelques guirlandes lumineuses pour les soirées d'été 🕯️🍽️🌿

🔸 Juste après la terrasse, deux petites marches vous mènent à un superbe jardin en hauteur, verdoyant et paisible.

Vous pourrez y imaginer un coin potager, un espace bien-être avec jacuzzi, ou tout simplement une belle zone de jeux ou de repos pour toute la famille 🌳🛁✨

🔸 Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée.

🔸 Au premier étage, un palier dessert deux chambres, toutes deux équipées de dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche 🚿🛁 et un deuxième WC indépendant.

🔸 Au deuxième étage, une troisième chambre et un bureau ou pièce polyvalente vous attendent : espace télétravail, chambre d'amis ou salle de jeux, à vous de choisir 💻🎨

🧱 Les + du bien :
• Bonne isolation (thermique & phonique)
• Classe énergétique D
• Terrain exploitable selon vos envies (potager, détente, bien-être)
• Maison entretenue avec soinCette annonce référence 297286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.

Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr