4 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Bagnoles-de-l'Orne-Normandie

Au cœur d'un environnement calme et recherché de Bagnoles-de-l'Orne 🌿, cet appartement d'environ 90 m² coche toutes les cases… et même plus ✨

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une circulation fluide et agréable 👌

Une cuisine indépendante 🍳, une salle d'eau 🚿, des WC, puis… un séjour baigné de lumière ☀️ grâce à ses portes-fenêtres.

Et là… 💥

Un balcon vous attend, avec une vue dégagée 🌅

Le spot parfait pour vos cafés du matin ☕ ou vos soirées d'été 🍷

Toujours au même niveau, une première chambre confortable 🛌

À l'étage… effet waouh garanti 😍

Une grande pièce palière qui peut devenir bureau, coin détente ou espace jeux 🎯, puis une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau et WC privatifs 🚿🚽

Un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir ou se créer une suite ✨

Et parce qu'un bien comme celui-ci doit être pratique :
🚗 Place de parking
📦 Cave
🚲 Local à vélos
💎 Lumineux
💎 Fonctionnel
💎 Avec extérieur
💎 Dans un cadre paisible

Clairement… c'est le genre de bien qui part vite ⚡

📞 Une visite et vous comprendrez… 😉Cette annonce référence 331264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr