Bagnoles-de-l'Orne-Normandie : Appartement 2 pièces de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé dans une station thermale réputée au cœur d'un environnement naturel d'exception, ce T2 de 38 m² au 2ᵉ étage, exposé plein sud, avec balcon, constitue une excellente opportunité pour investir dans un cadre recherché alliant bien-être et attractivité touristique.

Ce bien génère un loyer mensuel de 440 € avec des charges annuelles maîtrisées de 258 €, offrant un placement accessible avec des revenus réguliers.

La résidence B'O Cottage séduit par son architecture Belle Époque et son positionnement haut de gamme. Classée 4 étoiles, elle propose des prestations complètes dédiées au confort et à la détente avec un complexe de loisirs incluant bassin aqualudique, hammam, solarium, espace petit-déjeuner et club enfants.

Son emplacement est un véritable atout avec un accès pédestre direct aux B'O Resort Thermal & Spa situés à seulement 300 mètres, ainsi qu'à de nombreux équipements et activités : casino, lac, restaurants, golf, hippodrome et quartier Belle Époque.

L'exploitant, spécialiste reconnu du thermal et du bien-être, bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente, assurant une forte stabilité locative avec des séjours réguliers tout au long de l'année.

Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence de tourisme, particulièrement apprécié pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance, et sans travaux à prévoir.

Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un placement sécurisé et accessible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121