Avoine : Maison 4 chambres de 153 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 25 minutes du HARAS DU PIN, 1H du Mans, 2H40 de PARIS

HARAS sur plus de 19 hectares
Secteur Orne (61)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre s'étend sur 19 hectares et offre des installations complètes, adaptées à l'élevage et à l'entraînement.

Habitation principale (environ 153 m²):
Cuisine aménagée et équipée, salon

A l'étage:
- 4 chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne

Garage attenant avec atelier et deux boxes supplémentaires
Grenier aménageable sur l'ensemble

Seconde habitation indépendante, (maison de personnel ou gîte) comprenant :

Pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec WC

INSTALLATIONS EQUESTRES:
- Écurie principale avec 17 grands boxes
Annexe comprenant :
-3 salles de préparation
-2 douches avec eau chaude
- 1 Solarium
- 1 Barre d'échographie

2 selleries, Bureau

POUR LE POULINAGE:
-4 boxes sécurisés
- Dépendance avec 2 boxes de plus de 20 m² chacun

BATIMENTS AGRICOLES:
Grand hangar comprenant 3 stabulations avec zone de stockage pour le fourrage et la paille

PATURES ET PADDOCKS:
- 14 paddocks avec abreuvoirs antigel (dont 6 avec abris)
- 6 grandes prairies clôturées avec abris

POUR L'ENTRAINEMENT:

- Piste ovale en herbe : 950 m

- Piste en sable de mer : 1 000 m

- Piste ovale en sable de vigne : 1 100 m (à ressabler)

- Ligne droite en herbe : 600 m

- Carrière en sable de Fontainebleau : 60 m x 30 m

Informations techniques:

Chauffage fioul et électrique

Puits sur la propriété

Propriété complète et fonctionnelle, adaptée à une activité professionnelle équine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 596647 )

Etat général : - Ecurie attenante avec 2 boxes et en suivant un a