Avernes-Saint-Gourgon : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nichée dans un cadre verdoyant, à Avernes St Gourgon, 8 min du Sap-en-Auge, 15 min d'Orbec et 1 h des plages normandes, elle offre une qualité de vie rare, entre authenticité et confort moderne.

Édifiée en 1978 sur un beau terrain arboré de 3 300 m² avec sa mare, cette maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
La partie nuit comprend trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Le sous-sol total abrite un garage, un espace buanderie et de nombreux rangements.
À l'extérieur, le grand jardin paysager planté de fruitiers (cerisiers, poiriers, abricotiers, prunier, pêchers… ) invite à la détente et aux beaux moments en famille.
Les plus : Pompe à chaleur, Volets électriques, Fibre, Environnement campagne sans nuisance.
On pose ses valises, on respire, et on profite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677