Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Aubry-le-Panthou

Coup de cœur – Grande maison rénovée avec vue sur les vallons du Pays d'Auge !!

Amoureux de nature et de grands espaces, cette belle maison normande entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière. Toutes les fenêtres ont été changées.
Une buanderie avec toilettes, à rénover selon vos envies, complète le rez-de-chaussée et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre, deux autres chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
Une mezzanine apporte un espace ouvert et chaleureux, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, et mène à une chambre supplémentaire, offrant ainsi une belle capacité d'accueil.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares, la propriété dispose également d'une dépendance et bénéficie d'une vue dominante sur les vallons du Pays d'Auge, un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente avec sa piscine hors sol (à remettre en état).

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et nature au cœur de la Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938024

Etat général : Bon / Rénové