Athis-Val-de-Rouvre : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité Capifrance

Dans un secteur très calme et agréable d'Athis-de-l'Orne, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant une belle base pour créer votre future résidence principale ou un projet locatif.

La structure est saine et constitue un véritable atout : maçonnerie en bon état, toiture correcte, fenêtres PVC double vitrage côté rue et assainissement récent, conforme et jamais utilisé.

Une configuration intéressante

Au rez-de-chaussée :
Garage / cave
Cuisine
Séjour
Les deux pièces principales peuvent facilement être réunies afin de créer un espace de vie plus généreux.
Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 1,95 m.

À l'étage :
2 chambres
1 bureau
Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau

Au-dessus, un grenier aménageable offre encore du potentiel. Un chien-assis est déjà présent et permet d'envisager la création d'une future fenêtre et l'aménagement de cet espace.

Un environnement privilégié, au calme, à proximité de la jolie vallée de la Vère et de ses chemins de randonnée.

Une maison qui demande une rénovation complète, mais qui bénéficie déjà de plusieurs éléments rassurants : bonne structure, toiture, menuiseries côté rue et assainissement récent conforme.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur maison à leur goût, dans un environnement agréable au cœur de la Suisse Normande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970058