Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Argentan

**À Vendre : Maison Familiale en Pierre à Argentan**

Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre du pays, située dans un cadre champêtre et paisible à seulement 3km du centre-ville d'Argentan.
Cette maison nécessite des travaux pour améliorer l'isolation et le confort de vie quotidienne.
Cette propriété offre un charme authentique avec son terrain arboré de 3885 m², idéal pour les amoureux de la nature.

**Caractéristiques de la maison :**

- **Rez-de-chaussée** :
- Petit Hall d'entrée
- Petit Bureau
- Salle à manger
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Grand salon avec sa bibliothèque et sa cheminée, parfait pour des moments de détente

- **À l'étage** :
- Trois chambres confortables
- WC indépendants
- Une salle de bain

**Atouts supplémentaires :**
- Possibilité d'aménager un studio
- Environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 3800m2
- Proximité des commodités : à seulement 3 km du centre-ville d'Argentan et de sa gare
- Maison au charme authentique avec matériaux de qualité

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
TRAVAUX A PREVOIR Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948702

Etat général : BON