3 pièces de 97 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Argentan

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES À vendre : à ARGENTAN (61200), découvrez cet appartement de 5 pièces de 97m² avec accès PMR. Il se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots. Anciennement cabinet de kinésithérapie; cet appartement dispose de plusieurs possibilités d'aménagement. Il conviendrait idéalement en T3 pour bénéficier de deux chambres, d'un bel espace à vivre de plus de 30m2. Cuisine et salle de bains sont à envisager dans les travaux. Les WC sont indépendants. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Argentan à moins de 10 minutes en voiture. L' accès à l'autoroute A88 est à 4 km. Tous types de commerces et restaurants, se situent à proximité. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (194 kWh/m²/an) ou de classe climatique (30 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 280 € et 1 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 88 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.