Argentan : 3 pièces de 42 m² - Proche commerces

iad France - Ludwig Hubert vous propose: Venez découvrir cet appartement idéalement situé en plein cOEur d'Argentan.

Actuellement loué 600 € par mois, charges comprises (chauffage et eau inclus), ce bien est vendu occupé, offrant un revenu locatif immédiat.

L'appartement, sur deux niveaux, se compose comme suit :
- Premier niveau : grand séjour lumineux, cuisine équipée, entrée avec penderie
- Deuxième niveau : palier pouvant servir de bureau et de dressing, une chambre, salle d'eau avec WC et évacuation pour machine à laver le linge
- Extérieur : cour commune à l'arrière du bâtiment

Fonctionnel et confortable, ce bien constitue un excellent investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.